Blog Cooper Environmental

Ibu TUNGGAL Sagal Ahmed-Farah dan kelima anaknya telah membuang separuh perabot rumah mereka dan hidup tidak mampu karena jamur hitam telah menjangkiti apartemen mereka selama empat tahun.

Sagal, seorang pengasuh, berusia 43 tahun, telah berjuang dengan Dewan Camden selama bertahun-tahun untuk meminta mereka memperbaiki atapnya yang bocor, dan mengatakan bahwa apartemennya berbau seperti selokan karena kondisinya yang “mengerikan”.

3

3

3

Dia membayar £704 sebulan untuk sewa flat tersebut, yang menurutnya “benar-benar dingin”.

Masalahnya pertama kali dimulai pada Maret 2018, ketika Sagal pertama kali melihat ada kebocoran yang masuk melalui atap ke dapur.

Kondisi ini semakin memburuk pada tahun 2019 dan 2020, ketika Sagal terus-menerus menelepon dewan – terkadang sebanyak 50 kali dalam setahun – untuk melaporkan masalah tersebut.

“Hujan masuk melalui lubang atap di sebagian besar apartemen, terutama di dapur, lorong, dan ruang tamu,” ujarnya.

“Saya menelepon dewan kota sebanyak 20 kali karena saya khawatir air akan masuk ke saluran utama dan menyebabkan kebakaran,” katanya.

Oleh karena itu, tidak ada penerangan di beberapa ruangan – dan mereka harus menggunakan obor di toilet dan dapur.

Pada bulan September 2020, keluarga tersebut menghabiskan tiga minggu di sebuah hotel setempat sementara dewan akhirnya mulai memperbaiki atap yang bocor.

Namun segera setelah keluarganya pindah kembali, Sagal menemukan tetesan air kembali masuk melalui atap.

Kini kondisi flat tersebut sangat buruk sehingga keluarga tersebut tinggal di hotel sementara dewan kota memperbaiki masalahnya.

Namun mereka diberitahu bahwa mungkin diperlukan waktu empat bulan sebelum mereka dapat menarik diri lagi.

Dewan Camden sedang berusaha mencari akomodasi sementara untuk keluarga tersebut – namun yang Sagal inginkan hanyalah apartemennya yang sudah diperbaiki.

“Ini benar-benar mengerikan,” kata Sagal. “Separuh perabotan saya hilang karena basah semua, sebagian besar barang kami ada di tas di flat.

“Tempat tidur, lemari berlaci, laci anak-anak saya – banyak yang hilang.

“Itu adalah perabot senilai £2.300 yang rusak dan saya tidak mampu menggantinya.”

Ini bukan satu-satunya biaya yang dikeluarkan Sagal.

Biaya untuk memanaskan flat sekitar £150 per bulan, yang dia bayarkan melalui meteran pembayaran di muka.

“Rumah ini benar-benar beku – isolasi di atapnya sangat rusak karena air sehingga tidak berfungsi menahan panas,”

“Dan air hujan yang masuk melalui lubang-lubang atap membasahi dinding.

“Baunya tidak enak di flat, seperti selokan – tidak peduli berapa banyak pemutih yang Anda gunakan, itu tidak akan menghilangkan baunya.

“Jamur ada di semua kamar, dan itu berdampak buruk pada kamar anak saya.

“Dia sekarang batuk dan mengi sepanjang malam – dia diperiksa menderita asma pada usia 22 tahun, namun belum pernah mengalami masalah kesehatan seperti itu sebelumnya.

“Saya khawatir dengan putri saya, yang menderita diabetes tipe 1 dan menderita penyakit ginjal.

“Setiap kali dia keluar dari rumah sakit dan pulang ke rumah, dia jatuh sakit.

“Karena listrik mengalami korsleting karena air masuk ke sumber listrik, kami harus terus-menerus meminta tetangga kami untuk menyimpan obat-obatannya – yang harus disimpan di lemari es – di apartemen mereka.

“Kulit putri saya yang lain terus-menerus berkobar, kami pikir itu karena jamur karena ketika dia jauh dari apartemen, kulitnya baik-baik saja dan kobaran apinya mereda.

“Sungguh menyedihkan melihat flat itu dan tidak bisa berbuat apa-apa. Yang bisa saya lakukan hanyalah terus-menerus menyeka jamur dan kelembapan – tapi dalam beberapa minggu, jamur itu kembali lagi.

“Saya lelah menelepon dewan sepanjang waktu, ini sangat membuat frustrasi. Saya takut mengangkat telepon dan mereka mengatakan hal yang sama.

“Saya hanya ingin tempat tinggal yang kering dan hangat.”

Juru bicara Dewan Camden mengatakan: “Kesejahteraan warga kami adalah prioritas mutlak kami.

“Kami telah memindahkan keluarga tersebut ke akomodasi lain sementara kami melakukan perbaikan darurat.

“Fokus kami saat ini adalah menjaga keluarga dan menyelesaikan perbaikan secepat mungkin.”

Sagal hanyalah satu dari 1,9 juta penyewa yang melawan tuan tanah mereka terhadap rumah yang menimbulkan risiko serius bagi kesehatan dan keselamatan mereka, menurut penelitian yang dilakukan oleh lembaga amal Shelter.

Diperkirakan 26% dari seluruh penyewa terkena dampak lembab dan jamur.

Namun ada aturan yang membantu penyewa memperjuangkan kondisi kehidupan yang lebih baik dan Anda bahkan bisa mendapatkan kompensasi – begitulah caranya.

Bagaimana Anda dapat menuntut pemilik rumah atas jamur di rumah Anda

Penyewa yang tinggal di rumah berjamur mungkin dapat menuntut pemiliknya berdasarkan Undang-Undang Rumah (Kebugaran untuk Tempat Tinggal Manusia).

Ini berarti para penyewa di Inggris dan Wales kini dapat menuntut tuan tanah mereka ke pengadilan atas masalah seperti rumah yang dingin, lembap, dan berjamur.

Aturan ini berlaku untuk sewa baru di bawah tujuh tahun; sewa baru yang aman, terasuransi, dan perkenalan; dan sewa yang diperbarui untuk jangka waktu tertentu.

Tuan tanah harus melakukan perbaikan atau memperbaiki masalah berdasarkan undang-undang ini. Jika tidak, penyewa dapat membawa mereka ke pengadilan.

Jika pengadilan memenangkan Anda, pengadilan dapat memberikan perintah untuk memaksa pemilik rumah melakukan pekerjaan atau bahkan memberikan kompensasi kepada penyewa.

Namun, ketahuilah bahwa penyewa harus membayar sendiri biaya pengadilan – kecuali mereka memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan hukum gratis.

Anda mungkin bisa mendapatkan kembali sebagian uang ini jika memenangkan kasus Anda.

Biaya untuk menggunakan Pengadilan Tuntutan Kecil mulai dari £35 untuk klaim sebesar £300 atau kurang, hingga £10.000 jika Anda mengklaim £200.000 atau lebih.

Anda dapat mengajukan klaim ke Pengadilan Tuntutan Kecil melalui situs web gov.uk.

Berapa banyak kompensasi yang bisa saya dapatkan?

Berapa banyak kompensasi yang Anda peroleh atas kerusakan rumah tergantung pada keadaan Anda dan seberapa parah masalahnya.

Ini biasanya dihitung sebagai persentase dari uang sewa yang Anda bayarkan selama hidup di kondisi tersebut.

Properti yang benar-benar tidak layak huni bisa mendapatkan 100% uang sewa sebagai kompensasi, namun sangat jarang mendapatkan jumlah tersebut.

Biasanya, kompensasi biasanya berkisar antara 25% dan 50% dari sewa Anda, menurut pakar hukum.