Blog Cooper Environmental

Pembeli PERTAMA KALI Manuel Molero mendapatkan keuntungan £3.100 ketika dia membeli rumah pertamanya.

Guru sekolah dasar Manuel, 43, membeli apartemennya seharga £495.000 di sebuah menara tinggi di Canary Wharf, London, pada Oktober tahun lalu.

3

3

3

Membeli apartemen bernilai tinggi akan jauh melampaui kisaran harganya seandainya dia tidak menggunakan Skema Kepemilikan Bersama.

Ini berarti Anda memiliki rumah dengan asosiasi perumahan – Anda membeli sebagian dari properti tersebut dan kemudian membayar sewa untuk bagian yang tidak Anda miliki.

Skema ini juga memiliki kekurangan, jadi ada baiknya melakukan penelitian sebelum menggunakannya.

Untuk mencapai kesepakatan, pengembang, pembangun, dan asosiasi perumahan akan menawarkan insentif keuangan jika Anda membeli properti yang baru dibangun.

Manuel mengantongi £1.000 dalam bentuk voucher gratis yang digunakannya untuk membeli furnitur, dan dia tidak perlu membayar sewa apa pun selama tiga bulan, sehingga menghemat £2.100.

Barang gratis yang bisa Anda peroleh bervariasi dari satu kasus ke kasus lainnya – semuanya tergantung pada siapa Anda membeli dan seberapa banyak mereka bersedia memberikannya kepada Anda.

Namun dalam beberapa kasus, Anda bisa mendapatkan uang tunai gratis untuk membeli rumah senilai hingga lima persen dari harga pembelian rumah, menurut Mortgage Advice Bureau.

The Sun duduk bersama Manuel untuk melihat bagaimana dia akhirnya berhasil menjadi pemilik rumah – meskipun ada beberapa tantangan di sepanjang jalan – untuk seri My First Home.

Ceritakan tentang rumahmu

Ini adalah apartemen satu tempat tidur di lantai 22 menara bertingkat di Canary Wharf.

Pemandangan London sungguh menakjubkan – Saya dapat melihat Shard dari balkon saya yang sangat cocok untuk menikmati segelas anggur setelah bekerja dan untuk menjamu tamu.

Terdapat banyak ruang penyimpanan dan walk-in closet.

Terdapat satu kamar mandi dan ruang tamu, dapur, dan ruang makan semuanya terbuka.

Bagaimana Anda memutuskan lokasinya?

Seorang teman saya memberi tahu saya tentang skema tersebut.

Saya langsung jatuh cinta ketika saya melihatnya.

Lokasinya juga bagus – hanya 20 menit naik metro untuk mencapai tempat saya bekerja.

Berapa banyak yang Anda habiskan untuk itu?

Harga flatnya adalah £495.000 – yang mungkin terlalu mahal bagi saya jika bukan karena skema Kepemilikan Bersama.

Ini berarti saya dapat membeli 25% saham di flat tersebut dari asosiasi perumahan Notting Hill Genesis – yang memiliki sisanya.

Ini berarti saya hanya perlu mengambil hipotek sebesar £123.750 – saya mengambil jangka waktu 27 tahun selama periode lima tahun tetap sebesar 3,9%.

Pembayaran hipotek saya adalah £594 sebulan.

Saya harus membayar sewa kepada Notting Hill Genesis atas bagian properti yang bukan milik saya.

Harga sewanya £687 per bulan, dan ada biaya layanan £164 per bulan yang juga harus saya bayar.

Skema Kepemilikan Bersama memungkinkan Anda memberikan deposit hanya 5% untuk properti – jadi saya hanya perlu menyetor £6.187 untuk properti saya.

Saya bisa saja menggunakan skema lain untuk membantu saya membeli rumah pertama saya, misalnya skema Bantuan Pembelian Pemerintah.

Namun saya memilih menggunakan Kepemilikan Bersama karena saya harus menabung lebih lama untuk mendapatkan deposit yang lebih besar – mungkin tiga atau empat tahun lagi.

Membeli hanya sebagian dari apartemen saya berarti uang jaminannya lebih kecil dan lebih terjangkau bagi saya.

Saya menabung untuk deposit sendiri.

Bagaimana Anda menabung untuk itu?

Cara utama saya menabung untuk apartemen saya adalah dengan tidak keluar malam, makan di luar, dan jalan-jalan – saya menghabiskan £500 sebulan untuk ini.

Saya berhasil memotongnya menjadi dua, hingga maksimal £250 per bulan.

Memotong setengah tagihan belanjaan saya juga merupakan penghematan besar bagi saya.

Saya biasa pergi ke M&S dan menghabiskan hingga £100 seminggu.

Namun kemudian saya pergi ke Lidl karena harganya jauh lebih murah – saya menghabiskan £50 seminggu untuk makanan, sehingga menghemat £200 sebulan.

Penting bagi saya untuk mengurangi pengeluaran di area lain karena tagihan sewa saya adalah £1.000 per bulan.

Saya mendapat sejumlah insentif finansial dari Notting Hill Genesis ketika saya membeli rumah, yang membantu saya meningkatkan tabungan saya sebesar £3.100.

Saya mendapat voucher Love2shop senilai £1.000, yang saya gunakan untuk mendekorasi rumah saya.

Anda dapat membelanjakan voucher Love2shop di banyak toko kelas atas – Saya menghabiskan voucher saya untuk membeli tempat tidur king size baru, kasur, selimut, dan bantal.

Saya juga mendapat kesepakatan dimana saya tidak perlu membayar sewa ke Notting Hill Genesis selama tiga bulan pertama.

Ini membantu saya menghemat £2.100.

Apakah ada komplikasi?

Ada beberapa kendala dalam perjalanan membeli rumah saya.

Saya awalnya akan membeli rumah kepemilikan bersama di bagian kota yang sama sekali berbeda dari asosiasi perumahan lain.

Saya mengajukan tawaran yang diterima dan saya bersemangat, berpikir bahwa saya akan segera menjadi pemilik 25 persen saham di rumah saya sendiri.

Bank mengirim surveyor ke properti tersebut – pemberi pinjaman biasanya akan memeriksa rumah tersebut sebelum meminjamkan uang kepada Anda untuk melihat apakah itu sepadan dengan jumlah uang yang mereka rencanakan untuk dipinjamkan kepada Anda.

Ketika survei dilakukan kembali, terungkap bahwa pelapis rumah merupakan sebuah masalah.

Jika ditemukan pelapis yang menimbulkan risiko kebakaran di rumah Anda, hal ini dapat membuat rumah Anda tidak aman dan tidak dapat dijual.

Oleh karena itu, permohonan hipotek saya gagal pada tahap akhir, karena bank tidak mau meminjamkan uang kepada saya sehubungan dengan masalah tersebut.

Saya sangat kecewa ketika penjualan gagal.

Dan karena saya sudah membuat pemberitahuan di apartemen yang saya sewa, saya tidak punya tempat tinggal.

Ini berarti saya harus segera mencari rumah untuk dibeli, dan tinggal bersama beberapa teman sementara saya mulai berburu rumah lagi.

Untungnya saya menemukan apartemen saya dan hanya butuh sembilan minggu untuk membelinya.

Saran untuk pembeli pertama kali?

Beri diri Anda banyak waktu untuk meneliti – pastikan Anda memeriksa skema seperti Kepemilikan Bersama untuk mengetahui bantuan apa yang tersedia bagi Anda.

Ingatlah bahwa pembeliannya memerlukan waktu, jadi bersabarlah dan segala sesuatunya mungkin tidak berjalan sesuai rencana.

Anda dapat membeli pada usia berapa pun, tidak ada kata terlambat – Saya berusia 43 tahun dan baru pertama kali membeli.

Memang sulit tetapi sangat bermanfaat saat Anda mendapatkan kuncinya – itu adalah hari paling bahagia dalam hidup saya.

Inilah cara sepasang suami istri membeli rumah pertama mereka setelah ditolak hipoteknya karena nilai kredit yang buruk.

Keluarga lain menggunakan metode bola salju untuk melunasi utang senilai £26.000 dan membeli rumah pertama mereka.

Seorang penabung yang cerdas berhasil menyisihkan separuh gajinya sambil tetap menyewa untuk membeli rumah pertamanya.